Описание

Оферта № 2166

Trust Broker Solutions предлага за продажба двуетажна къща в нов затворен жилищен комплекс в района на в.з. Малинова долина – Камбаните, гр. София, на около 30 минути с кола от центъра.

Имотът се отличава с три спални и две бани, собствен двор от около 99 м² и градински склад, в комплекс с ниска плътност на застрояване, контролиран достъп и видеонаблюдение. Подходящ е за семейство, което търси къща в спокойна зелена среда с бърз достъп до Околовръстния път. Имотът се продава без комисиона за купувача.

ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Цена: 453 656 €
Локация: гр. София, в.з. Малинова долина – Камбаните
Тип: двуетажна къща
РЗП: 156 м²
Двор: около 99 м²
Етажност: 2 етажа
Строителство: тухла, ново строителство; въвеждане в експлоатация (Акт 16) – предвидено за 2027 г. по график на инвеститора
Статус: преди Акт 14
Изложение: изток, запад
Отопление: термопомпа с подово отопление
Състояние: ново строителство; по избор – по БДС или в завършен вид

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Комплексът е само с ниско строителство – 80 къщи и 4 малки жилищни сгради, с плътност на застрояване под 20% и над 50% озеленяване. Има контролиран достъп, видеонаблюдение, детска площадка, алеи за бягане, спортна площадка и зони за домашни любимци. Всяка къща има собствен двор и гараж или паркомясто.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

Приземен етаж: всекидневна с кухня и трапезария, WC, техническо помещение, градински склад и веранда
Втори етаж: три спални, едната от които основна (master bedroom), две бани с тоалетна и балкон

СЪСТОЯНИЕ И ОБЗАВЕЖДАНЕ

Къщата се изпълнява с енергоспестяващи строителни материали и шумоизолация. Предлага се по БДС или в завършен вид според желанието на купувача; отоплението е с термопомпа и подово отопление.

СГРАДА И ПАРКИРАНЕ

Затворен комплекс с контролиран достъп, видеонаблюдение и професионална поддръжка на общите зони. Всяка къща разполага с личен гараж или паркомясто; размерът на двора варира според конкретния имот.

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ

Районът на в.з. Малинова долина – Камбаните е в южната част на София, с бърз достъп до Околовръстния път и до основни булеварди, търговски и бизнес зони. В близост има спирки на автобуси № 69, 70 и 314, детски градини и училища.

ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ

Без комисиона за купувача. Схеми на плащане:

Вариант 1: 20% при предварителен договор, 80% при Акт 14
Вариант 2: 20% при предварителен договор, 70% при Акт 14 (разсрочено за 14 месеца по 5%), 10% при Акт 16
Вариант 3: 30% при предварителен договор, 60% при Акт 14, 10% при Акт 16
Вариант 4: 20% при предварителен договор, 80% при Акт 16 (с 10% оскъпяване)

За оглед или повече информация посочете оферта № 2166.

Водещ брокер: Александра Александрова

Телефон: 087 887 8386 – в работно време

02 437 2793 – по всяко време

Trust Broker Solutions — tbsestates.bg

Агенция „Trust Broker Solutions” предлага напълно безплатно кредитни консултации. Работим с Credit Navigator – регистрирани в БНБ като независим банков консултант.