КЪЩА, кв. Горна баня, 1 698 500€

Агенция „Trust Broker Solutions“ представя на вашето внимание: Къща, разположена в един от най-спокойните райони на София – кв. Горна баня Имотът се намира на красиво и тихо място, където спокойствието може да бъде естествена част от вашето ежедневие. Заобиколена от приятна атмосфера, къщата предлага усещане за уединение, комфорт и живот далеч от градския шум, без да се губи удобството на близостта до София.

• Продава се луксозна и напълно обзаведена къща, разположена в квартал Горна баня.

• Имотът се намира на тихо и спокойно място.

• Къщата е след акт 14, проекта е до ключ и всичко е предвидено в цената. Новият собственик може да промени проекта по желание, при покупка преди завършването на къщата.

• РЗП 495 кв.м., двор 100 кв.м.

• Довършването до ключ по проект се очаква през ноември – декември 2026 г., а разрешението за ползване (Акт 16) през

февруари 2027 г.

Разпределение:

• 1-во ниво: дневна с трапезария и кухненски бокс (45 кв.м), излизаща на веранда към двора, кабинет, складово помещение, баня с WC и входно антре.

• 2-ро ниво: двоен гараж (38 кв.м), родителска спалня с баня и тераса, спалня за гости с баня, помещение за пералня и сушене, коридор.

• 3-то ниво: две детски спални, голяма стая за игра (39 кв.м; може да стане още една спалня), баня, килер и тераса.

Удобства:

• Гараж за две коли, свързан с топла връзка и възможност за паркиране на още два автомобила.
• Озеленен двор с изградено напояване.
• Фотоволтаична система 20 kW с три батерии Huawei по 7 kWh
• Подово отопление в цялата къща, с термопомпа.
• Климатична инсталация във всяка стая
• Система за умен дом на Shelly
• PVC дограма Salamander, 6-камерна
• Всички мебели са по поръчка и са включени в цената
• Кухня оборудвана с висок клас уреди (NEEF). Мокро помещение оборудвано с пералня и сушилня BOSCH.

ПЛЮСОВЕ:

✅ Метро.

✅ Отлична комуникация.

✅ В близост магазини, детски градини и училища.

✅ Удобен градски транспорт.

АКЦЕНТИ:

✅ Отлично развит квартал.

✅ Слънчеви помещения.

✅ Къщата ще се предаде с цялото обзавеждане спрямо снимките на проекта.

ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ:

✅ Разрешение за ползване (Акт 14)✅

✅ Вид строителство: Тухла

✅ Етажност: 3

✅Площ имот: 395 кв.м РЗП

✅ Парцел: 400 кв.м.

✅ Изложение: Юг – Север – Изток – Запад

✅ Отопление: Ток,

Агенция „Trust Broker Solutions” предлага напълно безплатно кредитни консултации. Работим с Credit Navigator – регистрирани в БНБ като независим банков консултант.

За още оферти посетете сайта ни: tbsestates.bg или се обадете на 0878878386.

Водещ брокер: Христо Данев

тел: 0898 550 121

mail: gb.setatsesbtobfsctd-4b5b46@venad.h