Описание

Оферта № 2088

Trust Broker Solutions предлага за продажба еднофамилна къща в затворен комплекс от 5 къщи в с. Панчарево, гр. София, разположена на ул. „Попов извор“, в близост до езерото Панчарево.

Имотът се отличава със самостоятелен двор, сутерен с механа и винарна, три спални с две бани и гледка към планината. Подходящ е за семейство, което търси тишина и чист въздух в близост до удобствата на града.

ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Цена: 546 480 € (без ДДС)
Локация: с. Панчарево, Столична община
Тип: еднофамилна къща
Чиста площ: 252 м²
Етажност: сутерен, първи и втори етаж
Строителство: тухла, ново строителство; въвеждане в експлоатация (Акт 16) – по график на инвеститора
Статус: Акт 15
Изложение: основно югозапад
Отопление: подово отопление с подготовка за термопомпа и соларни панели
Състояние: ново строителство; по желание – завършване „до ключ“ срещу доплащане

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Сутеренът с механа от над 33 м² и винарна е рядко предимство, подходящо за събирания с приятели. Дневната с кухня и трапезария е от почти 48 м², а на втория етаж са три спални с две бани. Къщата има самостоятелен двор и 2 паркоместа, включени в цената.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

Сутерен: механа – 33,46 м², техническо помещение – 5,40 м², винарна – 11,86 м², перално помещение – 3,60 м², WC – 2,10 м²
Първи етаж: входно антре – 12,40 м², дневна, кухня и трапезария – 47,90 м², WC – 2,10 м²
Втори етаж: коридор – 11 м², спалня – 20,79 м², спалня – 17 м², спалня – 17 м², баня с WC – 5,75 м², баня с WC – 5,75 м²

СЪСТОЯНИЕ И ОБЗАВЕЖДАНЕ

Къщата се предава в следната степен на завършеност: тухлена зидария 25 см; покрив с термопанели PUR 6 см тип керемида и минерална вата 10 см; фасада с EPS топлоизолация 10 см, мазилка и HPL плоскости, каменни подпрозоречни плотове; алуминиева дограма с прекъснат термомост и стъклопакет „четири сезона“; гипсова мазилка в жилищните помещения, вароциментова в сутерена и мокрите помещения; замазка по подовете; ВиК на тапи; монтирано подово отопление с подготовка за термопомпа и соларни панели. По желание на купувача е възможно завършване „до ключ“ срещу допълнително заплащане според избраните материали.

СГРАДА И ПАРКИРАНЕ

Затворен комплекс от 5 еднофамилни къщи с контролиран достъп. Всяка къща има самостоятелен двор и 2 паркоместа, включени в цената. Предвидена е възможност за управление на осветлението, отоплението и наблюдението тип „умна къща“.

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ

Комплексът се намира в с. Панчарево, в непосредствена близост до София и езерото Панчарево, с гледка към планината. Магазин е на около 800 м, детска градина – на около 850 м, училище – на около 30 минути пеша. Спирка на градски транспорт в непосредствена близост няма.

ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ

Цената е без ДДС. Схема на плащане: 30% при предварителен договор, 40% при Акт 14, 20% при Акт 15 и 10% при Акт 16.

За оглед или повече информация посочете оферта № 2088.

Водещ брокер: Александра Александрова

Телефон: 087 887 8386 – в работно време

02 437 2793 – по всяко време

Trust Broker Solutions — tbsestates.bg

Агенция „Trust Broker Solutions” предлага напълно безплатно кредитни консултации. Работим с Credit Navigator – регистрирани в БНБ като независим банков консултант.