Описание

Оферта № 1623

Trust Broker Solutions предлага за продажба еднофамилна къща в затворен комплекс от 20 къщи в кв. Симеоново, гр. София, в близост до Ring Mall и лифта за Витоша.

Имотът се отличава с площ от 497 м² върху самостоятелен парцел от 789 м², четири спални със собствени бани и сграда с Акт 16. Подходящ е за семейство, което търси просторен дом с висок клас изпълнение, сигурност и гледка към града и планината. Имотът се продава без комисиона за купувача.

ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Цена: 1 300 000 €
Локация: гр. София, кв. Симеоново
Тип: еднофамилна къща на три нива
Обща площ: 497 м²
Чиста площ: 412 м²
Парцел: 789 м²
Строителство: тухла, 2024 г.
Статус: Акт 16
Изложение: югоизток
Отопление: подово отопление; трасета за газов кондензационен котел; VRF климатизация
Състояние: ново строителство; необзаведена

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Комплексът е затворен, с 24/7 жива охрана и видеонаблюдение, павирани алеи, собствен парк и 14 000 м² зелени площи. Къщата има двоен гараж и паркинг площадка за до 4 автомобила, фитнес зала, кабинет, спалня за гости и три спални на горното ниво – всяка със собствена баня.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

Ниво -1: двоен гараж, паркинг площадка за до 4 автомобила, склад, техническо помещение, гардеробно помещение, баня с тоалетна, перално помещение, фитнес зала, отделен кабинет/спалня
Ниво 0: дневна с трапезария и кухня, спалня за гости с баня и тоалетна, входен салон, баня с тоалетна за гости, веранда и входна площадка
Ниво 1: три спални, всяка с баня и тоалетна, като основната има и гардеробна; килер

СЪСТОЯНИЕ И ОБЗАВЕЖДАНЕ

Къщата е изпълнена с топлоизолационна фасадна система 14 см и облицовка от естествен камък, скатов покрив Bramac, алуминиева дограма Schüco, входни врати Pirnar с пръстов сензор, гаражна врата Hörmann, подово отопление и VRF климатизация. Има сигнално-охранителна система, вентилационна система и смарт поливна система в двора. Продава се необзаведена.

СГРАДА И ПАРКИРАНЕ

Затворен комплекс от 20 еднофамилни къщи върху самостоятелни парцели, с обща инфраструктура – павирани алеи, собствен парк, професионално озеленяване и 24/7 контролиран достъп. Към къщата има двоен гараж и паркинг площадка за до 4 автомобила.

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ

Кв. Симеоново се намира в южната част на София, в полите на Витоша, в близост до Ring Mall и лифта. От имота се открива гледка към града и планината.

ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ

Сградата е въведена в експлоатация (Акт 16). Без комисиона за купувача. Наличността на къщите в комплекса се потвърждава при запитване.

За оглед или повече информация посочете оферта № 1623.

Водещ брокер: Офис TBS

Телефон: 087 887 8386 – в работно време

02 437 2793 – по всяко време

Trust Broker Solutions — tbsestates.bg

Агенция „Trust Broker Solutions” предлага напълно безплатно кредитни консултации. Работим с Credit Navigator – регистрирани в БНБ като независим банков консултант.