Описание

Оферта № 2273

Trust Broker Solutions предлага за продажба помещение със статут на офис в кв. Витоша, гр. София, разположено на ул. „Лея Иванова“, в близост до бул. „Филип Кутев“ и бул. „Симеоновско шосе“.

Имотът се отличава с разположение на партерен етаж, двустранно изложение север–юг и две паркоместа към помещението. Подходящ е за офис, магазин или козметичен салон.

ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Цена: 180 000 €
Локация: гр. София, кв. Витоша
Тип: офис (подходящ и за магазин или козметичен салон)
Обща площ: 90 м²
Чиста площ: 76,93 м²
Етаж: партер от 7
Строителство: тухла, 2005 г.
Статус: Акт 16
Изложение: север, юг
Отопление: ток, климатици
Състояние: за довършване; необзаведен

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Партерното разположение осигурява лесен достъп за клиенти, а двете паркоместа към помещението са съществено предимство за търговски обект. Има възможност към имота да бъде присъединено и съседно помещение с площ 104 м² – подходящо при нужда от по-голямо пространство.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ И ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕ

Помещението е с две стаи и предвидено място за санитарен възел. Подходящо е за офис, магазин или козметичен салон. Възможността за промяна на предназначението (напр. за жилищни нужди) следва да се провери от архитект и юрист преди покупка.

СЪСТОЯНИЕ И ОБЗАВЕЖДАНЕ

Изпълнени са нова ел. и ВиК инсталация, подови настилки SPC и PVC дограма. Предвидено е място за санитарен възел; решетките на прозорците могат да бъдат премахнати. Помещението е необзаведено.

СГРАДА И ПАРКИРАНЕ

Тухлена сграда на 7 етажа от 2005 г., санирана, с контролиран достъп. Към помещението има две паркоместа. Към имота няма таван и мазе.

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ

Кв. Витоша се намира в южната част на София, в близост до бул. „Филип Кутев“, бул. „Симеоновско шосе“ и Зоологическата градина. Спирка на градски транспорт е на около 170 м, магазин – на около 400 м, училище и детска градина – на около 600 м, метростанция „Витоша“ – на около 25 минути пеша.

ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ

Сградата е въведена в експлоатация (Акт 16). Има възможност за присъединяване на съседно помещение с обща площ 104 м² – условията се уточняват при запитване.

За оглед или повече информация посочете оферта № 2273.

Водещ брокер: Емануела Николова

Телефон: 087 887 8386 – в работно време

02 437 2793 – по всяко време

Trust Broker Solutions — tbsestates.bg

Агенция „Trust Broker Solutions” предлага напълно безплатно кредитни консултации. Работим с Credit Navigator – регистрирани в БНБ като независим банков консултант.